100次浏览 发布时间：2025-01-19 11:39:40
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定， 住宅建设用地使用权期满后，将自动续期，续期年限为70年。对于非住宅建设用地，如教育、科技、文化、体育等用地，以及工业用地、综合或其他用地，其使用权期限届满后的续期，则需依照法律规定办理。
此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条也明确指出，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
综上所述， 住宅用地的土地使用权续期为70年，而非住宅用地则需根据具体法律规定办理续期。建议在土地使用权到期前一年申请续期，以确保土地使用的连续性和合法性。