100次浏览 发布时间：2025-01-23 07:27:42
地面价是指 每平方米土地的单价，即土地的总价格除以土地总面积。这个指标用于衡量获取单位面积土地的成本，通常以亩或平方米为单位进行计算。地面价是房地产开发商在拿地时考虑的重要因素之一，因为它直接关系到项目的总成本和未来的销售价格。
与地面价不同，楼面价是指将土地总价格除以规划允许建造的总建筑面积，得到的每平方米建筑面积的地价。楼面价反映了在特定容积率条件下，单位建筑面积所包含的土地成本。
总结：
地面价：每平方米土地的单价，以出让金总额除以土地总面积计算。
楼面价：每平方米建筑面积的地价，以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积计算。
这两种价格指标在房地产项目中具有重要作用，帮助开发商评估土地成本、制定项目预算和销售策略。