0次浏览 发布时间：2025-04-17 09:11:00
来源：【新黄河】
新黄河记者：薛冬
4月16日下午，在淄博市新东升福园小区，山东省人民政府新闻办公室举行现场新闻发布会，邀请山东省住房和城乡建设厅主要负责同志等介绍山东出台好房子建设标准指引，支持高品质住宅建设情况。
山东省自然资源厅二级巡视员段秀铭介绍，为了配合《山东省好房子建设标准指引》更好落地实施，山东省自然资源厅会同相关部门，同步制定了《关于支持好房子建设的若干政策措施》，聚焦土地规划、配套服务、保障机制三大方向，从加大优质地块供应、提高既有住宅品质、提升物业服务水平、实施优先激励等方面提出11条支持事项，鼓励引导企业建设更多好房子，有利于激活房地产市场投资潜力和消费活力。
“土地是房产开发的基础物质载体，好的地块通常意味着更好的交通、商业、教育和医疗资源，这些配套设施能够显著提升房产的居住舒适度，是好房子建设的关键因素之一。”他表示，山东省自然资源厅经过深入调研，广泛征求意见的基础上，聚焦“优供给、活存量、强配套”，在《政策措施》中，提出了一系列保障好房子建设的用地政策，让“好马吃上好料”。
一是优化新增供应，强化精准供地。重点围绕城中村改造、城市更新、低效用地再开发等重点项目实施，优化土地供应结构，优先释放区位优越、配套成熟的优质地块。坚持“以需定供”，确保住宅用地供应规模、布局与市场需求精准匹配，重点保障面积适中、交通便利、生态宜居地块的投放比例，激发土地市场活力。
二是创新存量激活，释放土地潜能。用足用好自然资源部和国家发展改革委出台的有关政策措施，鼓励通过企业合作开发、优化开发、市场流通转让和政府回收收购等措施盘活存量闲置土地。允许企业按照出让合同确定的规划条件，优化完善建筑工程设计方案和建设条件意见书，满足“好房子”建设需求。
三是优化配套服务，提升宜居品质。鼓励实行“配套先行”的供地策略，拟出让地块要达到“净地”标准，以街区为单元统筹配建教育、医疗、养老等公共服务设施，提升区域品质和吸引力。鼓励各地针对创新居住空间设计、提升小区公共服务功能、增加公共空间等正向优化情形，探索优化容积率计算规则。强化设计引领，对新旧居住区风貌进行精细化管控，引导住宅建设向更高品质、更具地方特色和时代感的方向发展。
“全省各地积极探索，多措并举为好房子建设提供有力土地要素支撑。”他举例说明，济南市槐荫区经十一路项目，原土地用途为工业用地和住宅用地，用地布局散乱，与片区发展定位不符。济南市采取综合措施完成土地熟化，并配套建设了社区服务站、社区养老和托育等便民服务设施，有效提升了地块的吸引力。“下一步，省自然资源厅将立足自身职责，支持各地持续优化土地要素保障，为好房子建设提供有力支撑。”
编辑：俞丹 校对：刘恬
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