100次浏览 发布时间：2025-01-13 05:23:54
租赁房屋需要缴纳的税种主要包括以下几种：
一般纳税人：
出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按5%征收率计算应纳税额。
出租2016年4月30日后取得的不动产，按一般计税方法，税率9%。
向个人出租住房，可选择简易计税方法，按5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
小规模纳税人：
出租住房，按5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
个体工商户出租住房，按5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
企业出租房屋及个体工商户出租非住房，按5%征收率计算缴纳增值税。
其他个人：
出租住房，按5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按7%、5%或1%计算缴纳。
教育费附加：根据实际缴纳的增值税税额，按3%计算缴纳。
地方教育附加：根据实际缴纳的增值税税额，按2%计算缴纳。
个人出租住房：按4%的税率征收房产税。
企业出租房屋：按租金收入的12%缴纳房产税。
个人出租住房：免征城镇土地使用税。
企业出租房屋：需按房屋土地面积计算缴纳城镇土地使用税。
签订房屋租赁合同：出租人和承租人可能需要缴纳印花税，税额为租赁金额的千分之一。
个人出租住房：按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，减按10%的税率征收。