100次浏览 发布时间：2025-01-19 09:28:49
在天津购房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
对于家庭唯一住房，面积在140平方米以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率减按1.5%。
对于家庭第二套住房，面积在140平方米以下的，契税税率减按1%；面积在140平方米以上的，契税税率减按2%。
针对个人将购买两年以上的住房对外销售的，免征增值税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
差额税率为20%，全额税率为1%。
普通住宅5年之内：（售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税））×20%；5年（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。
出售公房：5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%。
个人销售或购买住宅暂免征收0.05%的印花税；非住宅交易或公司主体交易，仍需缴纳。
测绘费、房屋维修基金、交易费、权属登记费等。
住房维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。
房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
证照印花税：5元/本。
工本费：10元/本。
保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
公证费，贷款额乘以0.03%。
这些税费政策自2024年12月1日起正式执行，旨在降低特定条件下的购房负担，特别是对于面积在90至140平方米之间的住房，首套契税减少至1%，二套契税减少至1.5%。建议在购房前详细了解相关政策，以确保合法合规并优化购房成本。