100次浏览 发布时间：2025-01-13 04:19:51
2019年买房需要交纳的税费主要包括以下几种：
买方需缴纳：普通住宅（面积≤90平方米）契税为房款的1%；90平方米<面积≤144平方米契税为房款的1.5%；非普通住宅、非家庭唯一住房、商业投资性房产契税为总房款的3%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
卖方需缴纳：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%。
免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。
卖方需缴纳：房产证未满2年，营业税为房款的5.6%；房产证满2年，面积大于144平方米，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144平方米免交。
免征情况：房产证满2年、面积≤144平方米。
买卖双方需缴纳：印花税=计税价格×0.05%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
卖方需缴纳：计算方法为应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率，商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。
买方需缴纳：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）。
买方需缴纳：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
买卖双方需缴纳：5元/本。
买卖双方需缴纳：10元/本。
卖方需缴纳：个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能存在差异。