100次浏览 发布时间：2025-03-26 15:31:11
央广网北京3月25日消息（记者门庭婷）3月25日，杭州土地市场成交4宗宅地，分别位于上城区四堡七堡单元、上城区城东新城单元、滨江区西兴单元、萧山区蜀山单元，总出让面积85154平方米。最终4宗地块均溢价成交，滨江集团斩获其中2宗，绿城、杰立地产各竞得一宗，共收金101.53亿元。
今日最热门的地块为西兴单元BJ030102-25地块，土地出让面积28545平方米（住宅23145平方米，幼儿园用地5400平方米），规划建筑面积71362.5平方米，容积率2.50。该地块起始价约30.63亿元，起始楼面价42927元/平方米。该地块经过72轮竞价，最终由滨江集团以总价52.03亿元竞得，成交楼面价72915元/平方米，剔除幼儿园建面后楼面价77409元/平方米，溢价率69.86%。
中指研究院华东大区常务副总高院生告诉记者，该地块成交楼面价刷新了杭州涉宅用地成交楼面价TOP1位置，此前该位置上的地块为2025年1月24日滨江集团竞得的湖墅单元GS0201-R21-05地块，成交楼面价为64834元/平方米，溢价率71.25%，仅仅间隔两个月，杭州涉宅用地单价地王再次刷新。
滨江集团竞得的另一宗地块为四堡七堡单元JG1404-29地块，土地出让面积24272平方米，规划建筑面积60680平方米，容积率2.5。该地块经过65轮竞价，最终以总价25.38亿元成交，成交楼面价41828元/平方米，溢价率34.43%。
绿城和杰立地产也在今日的土拍中有所收获。其中，城东新城单元SC080201-03地块，土地出让面积21335平方米，规划建筑面积53337.5平方米，容积率2.50。该地块经过29轮竞价，最终由绿城以总价21.47亿元竞得，成交楼面价40247元/平方米，溢价率43.43%。
蜀山单元（蜀山西片区）XS150102-05地块，土地出让面积11002平方米，规划建筑面积15952.9平方米，容积率1.45。该地块经过7轮竞价，最终由杰立地产以总价2.65亿元竞得，成交楼面价16581元/平方米，溢价率12.79%。
高院生表示，本次土拍市场热度攀升，整体平均溢价率52%，其中西兴单元地块溢价率69.86%，成为杭州宅地新地王；浙系企业持续加码优质地块，滨江集团斩获西兴单元和四堡七堡单元2宗地块、绿城中国竞得城东新城单元地块、浙江杰立竞得蜀山单元地块；未来杭州新房市场或进一步呈现“核心区豪宅化”格局。土拍市场“地王”频出，进一步重塑杭州价格体系，对楼市止跌回稳具有积极意义。
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