100次浏览 发布时间：2025-01-10 05:54:38
房屋的质量问题可以分为以下几类：
房屋主体结构存在无法通过验收的问题，如结构性炸裂、倾斜、崩塌等，导致不能交付使用或交付使用后主体结构质量经核验确属不合格。此类问题可导致购房人退房并要求赔偿损失。
影响房屋正常使用，如不能正常供水供电、隔音效果不合格等。此类问题严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途。
未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
工程质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点，分为严重缺陷和一般缺陷。严重缺陷对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响，一般缺陷则无决定性影响。
工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，如基础不均匀下沉、墙开裂、现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋等。
工程质量事故是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。这类事故可能涉及索赔和罚款，严重时可能导致工程倒塌或报废。
建议购房者在发现房屋质量问题时，及时与房地产开发企业沟通，要求按照合同约定和相关法律法规进行处理，确保自身权益得到保障。