0次浏览 发布时间：2024-12-27 16:46:02
定金的收取应遵循以下规则：
定金数额由当事人约定，但不得超过合同总金额的20%。如果超过这一比例，超出部分不具有定金的效力。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金作为债权的担保，如果买方违约，定金通常不退还；如果卖方违约，卖方需双倍返还定金。
在收取定金时，双方应签订《定金协议》，明确约定定金的数额、支付方式、退还条件等细节，以确保交易的透明和公平。
对于某些特殊行业（如房地产），定金比例可能会更高，但通常也会在合同中明确约定。
定金具有法律效应，而订金通常不具备法律效应，二者在合同中的作用和法律后果不同。
请根据上述规则进行定金的收取，并确保所有条款在合同中明确规定，以保护双方权益