100次浏览 发布时间:2025-01-11 16:24:51
房产赠予涉及的法律主要包括以下几个方面:
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
总结:
房产赠予的法律规定主要涉及赠与合同的成立、效力、撤销权以及赠与财产的权利转移等方面。赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与,但特定情况下(如经过公证或具有公益、道德义务性质)的赠与合同不得撤销。此外,房产赠予还需办理相关的登记手续。