100次浏览 发布时间：2025-01-23 14:53:43
楼花与认筹的区别主要体现在以下几个方面：
认筹：是指房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，通过“认筹”、“内部认筹”、“VIP排号”等形式进行，目的是促销敛财。认筹金在确定购买后会转为定金，如果取消购买则认筹金可以退还。
楼花：是指开发商承诺在一定期间内不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证在此期间内遵循协议约定的条款与开发商商谈买房事项。楼花实际上是一个购房优先权，并不涉及实际购房资金的投入。
认筹：属于非法活动，国家明令禁止。认筹金在性质上属于预约金，用于保证购房者的购房优先权。
楼花：是开发商与购房者之间的协议，属于合法行为。楼花购买者需要遵守协议约定的条款，并在规定时间内完成购房事宜。
认筹：只需要支付认筹金，金额较少，用于保留购房资格。
楼花：需要投入与正常买房相同的资金，包括首付和按揭贷款等。
认筹：获得的是购房优先权，并不保证最终能购买到房屋。
楼花：获得的是购房资格和优先权，如果在规定时间内完成购房事宜，则可以正式拥有该房屋。
总结：
楼花与认筹在概念、法律性质、资金投入和购房权利等方面存在明显的区别。认筹是一种非法的促销手段，主要用于保留购房资格，而楼花是合法的购房优先权，涉及实际的购房资金和最终购房权的获得。建议购房者在选择购房方式时，要明确了解相关法律法规，选择合法合规的方式进行购房。