100次浏览 发布时间：2025-01-08 06:40:21
现房通常指的是已经建成并且具备居住条件的房屋，购房者可以直接购买并办理产权过户手续。然而，在实际操作中，即使是现房，有时也会签订预售合同，这可能是由于以下原因：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，商品房预售需要满足一定条件，如取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证等。如果现房交易满足这些条件，它也可以被视为一种特殊的预售形式。
购房合同中可能会有关于房屋交付时间和产权转移的具体条款。如果合同中规定了房屋将在未来某个日期交付，那么这份合同就可能被视为预售合同。
在一些情况下，即使房屋已经建成，开发商可能仍然按照预售的方式来处理交易，这可能是由于内部流程或管理上的原因。
开发商可能出于资金流动性考虑，选择预售方式来提前回笼资金。
在某些地区或市场，现房交易也采用预售合同的形式，这可能已经成为一种惯例。
如果购房者对合同内容有疑问，建议咨询专业律师或销售顾问，以明确合同的具体条款和交易的性质，并确保自己的权益不受损害。