100次浏览 发布时间：2025-01-10 09:14:21
房他证，即 房屋他项权证，是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。它是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，用以证明房屋所有权人以外的其他团体或个人对该房产拥有的权利，通常是指抵押权利。
房他证的内容通常包括他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）以及注销日期（他项权利消失的日期）。房他证的设立需要经过登记，才能对抗第三人。
在房屋买卖过程中，如果选择按揭贷款，房屋所有权证书中会记载他项权利内容，包括他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间和注销日期。在未还清贷款之前，房屋不能上市交易或办理产权过户等相关手续，因为房他证未注销意味着房产处置权受到限制。
总结来说，房他证是证明房屋存在抵押等他项权利的重要法律文件，由抵押权人持有并受国家法律保护。