用地发证是什么

用地发证是指 依法审核建设用地符合城乡规划要求后，由城乡规划主管部门颁发的法律凭证。具体来说，我国的建设用地许可证包括以下几种：

建设用地规划许可证：

由设市城市的市人民政府城市规划行政主管部门核发，用于证明建设项目符合城市总体规划、城市用地规划和其他有关规划的要求。

建设工程规划许可证：

同样由设市城市的市人民政府城市规划行政主管部门核发，用于证明建设工程符合城市规划要求。

国有土地使用权证：

由县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，并核发国有土地使用权证，以确认国有土地使用权。

集体土地所有权证：

由县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，并核发集体土地所有权证，以确定土地所有权。

集体土地使用证：

由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，并核发集体土地使用证，以确认建设用地使用权。

用地发证的过程是依申请而进行的行为，不涉及批准环节。通过发证登记，可以确保房屋产权人和土地权利人的合法权益得到有效保护，并且土地登记信息受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

建议：在办理用地发证时，应确保所有相关材料和手续齐全，并严格按照相关法律法规和程序进行申请和审批，以确保合法使用土地。