100次浏览 发布时间：2025-01-18 02:16:22
契税的缴纳时间和拿到钥匙的时间主要受到当地政策、合同条款以及房屋类型（新房或二手房）的影响。以下是一些普遍情况下的时间线：
通常在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。
纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。
缴纳契税后，一般需要15到30个工作日内可以拿到房产证。
这个时间可能会受到当地政府的办理效率、购房者提供的材料是否齐全等因素的影响。
有些地方规定在交房之前缴纳契税，然后交房时拿钥匙。
有些地方则要求先交契税和维修基金，然后才能拿钥匙。
开发商在交付房屋时，有时会要求购房者先交纳契税和修理基金才能拿到钥匙。
如果购买的是期房，房产证通常需要在交房之后的90个工作日内办理，然后才能领取到手。
如果是现房，房产证一般需要在网签合同后，如果涉及贷款，银行贷款通过后，才能办理。
建议
提前规划：购房者应该提前了解当地的政策和合同条款，确保在房屋交付前完成契税的缴纳。
及时沟通：在房屋交付时，及时与开发商或相关部门沟通，了解具体的拿钥匙和房产证办理流程。
材料准备：确保所有必要的材料（如身份证件、购房合同、完税证明等）齐全，以便顺利办理房产证。
通过以上信息，购房者可以更好地规划自己的时间，确保顺利拿到钥匙和房产证。