100次浏览 发布时间：2025-01-05 00:37:32
婚后房产离婚时的分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体如下：
在婚姻存续期间，除非双方有书面约定，房屋作为夫妻共同财产处理。
共同财产应平等分割，原则上夫妻双方各享有50%的产权。
当事人可以协商决定如何分割房产，包括非夫妻共同财产。
分割方式包括按份共有按登记份额分、共同共有一般均分，但协商一致时，可以不按份额或人数分。
房产证上有名的夫妻一方在离婚时有权要求分割房产。
婚后房产离婚一般情况下是按照均等分割的原则进行，但属于个人专用的物品，一般归个人所有。
夫妻分居两地分别管理使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
如果夫妻双方在进行结婚登记前已经签订书面协议，约定了房产归属，那么在离婚时应当依照婚前协议分割房产。
如果男女双方无法就房产分配方案协商一致，可以向法院起诉离婚，由法院在诉讼中裁定房产分配方案。法院在分配时，通常会按照平等原则，男女双方平等地享有财产权利，平分房产，同时会结合具体案情，在分配房产时给予女方、抚养子女一方以及无过错方适当照顾。
建议
协商优先：夫妻双方应尽量通过协商的方式解决房产分割问题，以减少诉讼成本和时间。
评估机构：在分割房产之前，建议聘请专业的评估机构对房产价值进行评估，以确保分割的公平性。
法律咨询：如果协商无果，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。