100次浏览 发布时间：2025-01-11 15:02:21
租房对外出租时，房东和租客都应该注意以下事项：
检查房屋是否有法律禁止出租的情形，如结构问题、安全隐患等。
确认房屋周围环境是否安全，交通是否便利。
仔细核查承租人的身份信息，包括身份证、工作证明、居住人数等。
尽量到公安机关查询租房者的信息，以确保其真实性。
签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。
合同中应包括租赁期限、租金支付方式、押金、维修责任、水电费缴纳等条款。
尽量将房子租给有正当职业、有修养的人，避免租给短期租住者或身份不明的人。
了解承租人的租房用途，确保其符合房屋的使用要求。
明确约定租金和押金的支付方式及金额。
留意水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话等费用的缴纳责任。
房东要经常回访承租者，询问房屋情况，定期查看房屋的基本概况。
发现异常情况要及时通知公安机关。
明确房屋维修责任，一般由出租方负责。
定期检查房屋的设施状况，及时维修损坏部分。
根据当地规定，房屋租赁合同订立后应办理备案登记。
在租赁过程中，尽量将口头协议落实在书面合同中，避免后期纠纷。