100次浏览 发布时间：2025-01-10 11:58:51
在租房交接时，应注意以下事项：
确保租赁期限六个月以上的合同采用书面形式，以保障双方权益。
要求房东提供房产证和本人身份证，核对姓名与房产证一致，确保房屋产权归属及出租人有权出租。
留意合同中的各项信息，包括双方姓名、住址、住房位置、面积、设施情况等，并确保理解合同条款，特别是关于房屋设施损坏维修、水电费用、租金和押金等方面的约定。
检查房屋是否存在漏水、电路故障等问题，并及时通知房东或物业公司处理。
核对家具、电器等设施是否完好无损，如有损坏需及时报修。
与房东当面清点家具电器、水管煤气等，详细记录并让房东签字确认。
拍摄房屋重要部位和设施的照片，作为交接证据。
结算租金、物业费、水电费等费用，确保按照合同约定进行支付和退还。
确认水电表读数，并按规定进行结算，多退少补。
签订《结算清单》和《交接清单》，明确各项费用的结算情况及房屋交接的具体情况。
交付房屋钥匙，并确保所有钥匙已归还。
撤场时拍摄视频，证明房屋已腾退清空。
将钥匙邮寄给出租人，并保留邮寄记录。
如遇承租人拒不腾退，可通过合法手段如起诉要求腾退并支付占有使用费。
如合同提前解约，应签订《解约协议》，明确提前解约的原因和违约责任。
通过以上步骤，可以确保租房交接过程顺利进行，并保障双方的权益。建议在交接过程中保持沟通，及时解决可能出现的问题，确保租赁关系平稳结束。