100次浏览 发布时间：2025-01-10 05:09:07
购买车位签订协议时，需要注意以下几个方面：
确认车位的产权归属，确保所购车位为可售状态，避免购买到无产权或产权不明的车位。
检查车位是否已被纳入公摊面积，若已公摊，则属于全体业主共有，开发商无权单独出售。
确认车位是否属于人防工程，人防工程配套设施禁止买卖。
协议中应详细列出车位的具体信息，如位置、编号、面积、价格等，并附上平面图以便核对。
如果车位是随房屋一并预购的，需将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，并配有平面图。
明确双方的权利与义务，以及违约责任的承担方式，确保协议内容全面、具体、明确。
违约责任要明确，包括违约后的处理方式和管辖地。
租赁车位、车库的最长有效期不得超过20年，超过20年的部分无效。
注意公积金贷款不能用于购买车位，只能用于购买自住房。
确认产权证是否能够办理，产权证能否办理不仅关乎能否证明房产所有权，还可以衡量车位、车库可否销售。
购买车位后再行转让或出租时，需遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。
确认开发商是否已取得车位的合法所有权证明和预售许可证。
通过以上几个方面的细致考虑和约定，可以有效保障购买车位的权益，减少后续纠纷的发生。建议在签订协议前，双方当事人应充分沟通，确保所有重要事项都得到明确和妥善的处理。