100次浏览 发布时间：2025-01-10 09:26:06
在转租房时，应注意以下几点：
承租人必须获得出租人的书面同意才能进行转租，否则属于侵权行为，转租行为可能无效。
转租的期限不得超过原租赁合同的期限。如果转租期限超过原租赁期限，超过部分对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。
要求出租人在房屋转租前结清所有费用，包括水电费、燃气费、物业费、网络费等，并明确未来各项费用的收费标准及交付方式。
对房屋内的所有设施进行详细检查，包括水电、家具、家电等，确保设施完好并明确维修责任归属和费用承担方式。
与房东和原租客详细沟通租赁期限、每月租金支付时间、租金支付方式、押金金额及退还方式等细节。
仔细询问原租客转租的具体原因，了解房屋是否存在问题，避免因原租客的原因导致后续纠纷。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，承租人要承担相应的法律责任。
通过真实房源分享平台或租房社群平台寻找转租房源，注意筛选最新发布的信息，避免中介冒充。
通过以上几点注意事项，可以有效降低转租房的风险，确保转租过程的顺利进行。