100次浏览 发布时间：2025-01-11 20:12:20
购买商铺时，您需要关注以下关键问题：
确认商铺的所有权人是谁，是否存在抵押或法院查封等法律障碍。
查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，确保产权清晰。
确认商铺的规划用途是否与您的商业运营需求相匹配。
关注商铺所在区域的规划是否有可能发生变动，以免对业务造成不利影响。
了解土地使用权的剩余年限，这直接关系到商铺的市场价值和使用年限。
明确买卖过程中所涉及的各种税费由哪方承担及具体数额，以便于商务谈判和保障合法利益。
确认商铺的交付时间和交付条件是否明确写入协议中，确保按约定得到商铺。
了解物业管理费的收取标准及服务项目，评估日常维护成本。
考察商铺周边是否存在相邻权纠纷或其他可能影响正常使用的情况。
确认商铺是否具备办理相关经营许可证的资格，这是合法经营的前提。
了解商铺的土地性质，避免因土地问题带来的风险。
搞清楚商铺所在地及周边地区未来是否会面临规划变更，影响投资成功。
了解房屋产权及其他相关权益，如原有租客的优先购买权等。
根据个人投资经营和风险角度，选择合适面积的商铺，并了解其内部结构是否适合特定商业用途。
关注室内的装修和设备情况，避免日后发生纠纷。
如果考虑贷款购买商铺，了解抵押贷款的相关知识，包括审批标准和估价。