车库物管费如何收取

车库物管费的收取主要依据产证面积以及物业服务合同的约定。具体标准如下：

具有独立产权的车库：

按照物业服务合同的约定全额征收物业费。

具有独立产权但建筑层高不足的车库：

按照物业服务合同的约定减半征收物业费。

不具有独立产权的车库：

不征收物业费。

此外，物业费的用途主要包括：

物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等。

物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。

物业管理区域清洁卫生费用，包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等。

建议：

业主在签订物业服务合同时，应明确约定车库物业费的收费标准，以避免后续纠纷。

对于建筑层高不足的车库，业主可以仔细查看物业服务合同中关于减半征收的具体条款。

如果对物业费的计算或征收有疑问，建议咨询当地房地产行政主管部门或相关法律专业人士。