0次浏览 发布时间：2024-12-27 22:47:14
买卖店面的流程通常包括以下几个步骤：
确认转让方是否为店面房屋的产权所有者。
若店面经营者是房屋所有者，查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件。
双方洽谈房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
若谈定，可预付定金，并确保有优先接手的权利。
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确双方权利与义务。
根据合同约定方式结付转让费用。
转让方协助接手方进行过户变更手续。
接手方需及时到工商部门办理更名登记手续。
若店面经营者是承租人，检查其与房屋产权人的原始合同，确认是否有转让（转租）权。
签订合同时，产权人、经营者、接手者三方需同时在场并签字证明。
确保商铺产权清晰，无抵押或质押情况。
注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、违约责任等。
考虑商铺本身结构、配套设施。
遵守《民法典》相关规定，如第七百一十六条关于承租人转租的规定。
请根据具体情况调整上述步骤，并咨询专业律师或房地产经纪人以获得更详细的指导