0次浏览 发布时间：2025-01-01 08:06:05
在房子过户过程中，需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税和增值税。具体征税方式和税率如下：
买方：
首套90平米以下的普通住宅：税局指导价乘以1%。
首套90平米以上的普通住宅：税局指导价乘以1.5%。
第二套90平米以上的普通住宅：税局指导价乘以2%。
第三套及以上住宅：税局指导价乘以3%。
卖方：
税局指导价乘以3%。
买方：
普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售，个人所得税为房价的1%或差价的20%。
普通住宅：购买满5年并且是家庭唯一的生活用房，免征个人所得税。
非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售，个人所得税为房价的2%或差价的20%。
非普通住宅：购买满2年以上的普通住宅，免征个人所得税。
卖方：
一般按房屋增值部分的20%征收，但满足“满五唯一”条件的可免征。
若房屋购买不足两年，需缴纳5%的增值税。
若房屋购买超过两年，普通住房可免征增值税。
买方：
购买不足两年的房产，需缴纳5.65%的营业税。
购买超过两年的普通住宅，免征增值税。
卖方：
房屋购买不足两年的，需缴纳5.65%的营业税。