100次浏览 发布时间：2025-01-05 03:51:46
拒收新房需要遵循一定的流程和注意事项，以下是一些建议：
建议全程录像，避免在看房现场签字或签到，以防被误导。
不要签署任何文件，也不要领取钥匙，因为收钥匙即视为交房，可能被视为无异议。
让工作人员带领进入房屋进行验房，并记录所有发现的问题，输出《验房报告》。
对发现的问题进行详细拍照留底，如果对方强行要求签字，可以注明“安全及质量问题严重，拒绝收房”并拒绝其他签字要求。
验房后，签署《华润润晖府窗户安全问题情况说明》《拒绝收房通知书》及《拒绝缴纳物业管理费告知函》，一式两份，提前打印好作为准备。
如果现场有热心邻居提供联名签署文档，可以请他们自愿签字支持。
在给开发商的收房确认书中，明确写明拒收理由，并最好录像保存。
房屋未经竣工验收合格。
交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件。
建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人。
交付时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件。
竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。
房屋质量严重影响正常使用，主体结构质量不合格。
房屋配套基础设施未交付使用。
《商品房销售管理办法》第七条、第三十条。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第三十条。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、第十条。
在交接书上标注问题，即有条件签收，避免在没有解决问题的情况下签署任何文件。
如果能够与开发商达成限期整改然后收房的约定，这是最好的解决方案。
警惕开发商设置的协议陷阱，确保不签署对自身不利的协议或条款。
通过以上步骤和注意事项，可以有效地拒收新房，并保障自己的合法权益。