100次浏览 发布时间：2025-01-09 12:43:22
存量房，也称库存待售的房产，是指 已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。这些房屋包括各种类型的房屋，如二手房、老旧住宅、开发商的尾盘、抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人未居住过的房屋、法院查封的房屋以及中介代理人手中的房屋等。
简单来说，存量房就是那些已经建好但尚未出售的房子，可能由于各种原因（如市场低迷、地理位置不佳、配套设施不完善等）而长时间未能成交。与增量房（即新建造的商品房）相比，存量房一般价格较低，但也可能存在一些质量或位置上的优势，如尾房通常具有现房优势、风险小、价格相对较低，且社区配套设施和物业管理较为成熟。
政府有时会收购存量房用作保障性住房，这种做法旨在消化市场上的存量房源，提高资源利用效率。
在购买存量房时，需要注意核实房屋的产权，确保权属清晰，以避免后期纠纷。同时，由于存量房可能长期空置，购买前应对房屋的实际状况进行仔细了解和考察。