100次浏览 发布时间：2025-01-05 20:52:51
套内建筑面积的计算公式如下：
\[
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积
\]
具体计算细则如下：
包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。
套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。
内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。
商品房套内墙体分为共用墙和非共用墙两种：
共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙），共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。
内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
封闭式阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。
挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积。
半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
示例
假设购买一套建筑面积为100平方米的房子，总价是200万元，套内建筑面积是80平方米，那么，按照建筑面积计价是每平方米2万元，按照套内建筑面积计价是每平方米2.5万元。
通过以上公式和细则，可以准确地计算出套内建筑面积，从而更好地了解房屋的实际使用空间。