100次浏览 发布时间：2025-01-16 07:40:33
购房定金中的“定”字，是 决定的定，或者是订言字旁的订。在购房时，如果购房协议上写的是“定金”，则预交的款项在违约时是不予退还的。而如果写的是“订金”，在购房不能完成时，预先交的购房金是可以退回的。因此，在填写购房合同时，一定要慎重考虑使用哪个字，以避免不必要的损失。
具体来说，定金具有债的担保功能，而订金则不具有。定金一经给付，则发挥制裁违约方、补偿守约方的功能；而订金给付后，则不发挥此功能。
在实际操作中，定金通常由卖方或中介收取并保管，买家在签订购房合同之前支付给卖方，以表明购房者的诚意和决心。定金的支付金额通常是房屋总价的一部分，具体数额可以根据双方协商确定。一旦定金支付完成，卖方通常会将房屋暂时锁定，不再与其他潜在买家进行交易。
因此，在购房时，明确定金和订金的区别，并确保在合同中正确使用，对于保护双方权益至关重要。