100次浏览 发布时间：2025-01-10 10:08:51
商业按揭是指 借款人购买商业用房（如商铺、写字楼等）时，向银行申请的贷款。这是一种以所购商业用房作为抵押物的贷款方式，借款人需要按照约定的期限和利率偿还贷款本金及利息。
商业按揭与个人住房按揭不同，前者主要用于购买商业性质的房产，而后者则用于购买住宅用房。商业按揭的利率通常在基准利率基础上浮动，而个人住房按揭的利率可能执行基准利率，也可能打折或上浮。
在申请商业按揭时，借款人需要提供一定的个人信息和财务状况，如收入证明、信用记录等，以便银行评估其还款能力。此外，借款人还需要支付一定比例的首付款，剩余部分以所购商业用房作为抵押。银行在审批贷款时会综合考虑借款人的信用状况、抵押物的价值以及市场情况等因素。
商业按揭贷款的特点是期限较短，通常为9个月至一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一。
总之，商业按揭是一种专门针对购买商业用房的贷款方式，借款人通过抵押所购房产向银行申请贷款，并按照约定的期限和利率偿还贷款本金及利息。