100次浏览 发布时间：2025-01-06 12:36:24
江苏拆迁的流程和补偿方式如下：
颁发拆迁许可证：拆迁人需持相关文件向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁许可申请，取得房屋拆迁许可证。
拆迁公告：拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段，双方需签订拆迁补偿安置协议。
裁决：若拆迁人与被拆迁人无法达成协议，可向房屋拆迁管理部门申请裁决，若被拆迁人是房屋拆迁管理部门，则由同级人民政府裁决。
暂停公示：建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建等工程，公示期不超过一年。
入户调查评估：拆迁人进行人口、户口调查，评估公司进行现场勘查和评估。
内业计算：评估公司根据外业调查资料进行数据测算，得出初步评估价格。
制定拆迁实施方案：拆迁人根据评估结果编制拆迁投资预算方案和拆迁补偿方案，申请拆迁许可证。
货币补偿：通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，给予被拆迁人相应的货币补偿，被拆迁人可自行支配补偿款用于购房、投资等。
产权调换：包括回迁安置和异地安置，被拆迁人可按一定比例置换产权或在其他地方获得安置房进行产权调换。
货币补偿与产权调换相结合：被拆迁人可根据自身需求和实际情况，选择部分货币补偿和部分产权调换。
统拆统建：在符合城市总体规划、土地利用规划和城镇建设规划前提下，对于未撤销村民小组建制的且被拆迁人仍可从事农业生产的个别拆迁项目，可以实行统拆统建。
住宅房屋拆迁：包括拆迁补偿款、装修补偿费、设备拆除及搬迁费用、停业补偿费等。
非住宅房屋拆迁：全部实行货币补偿。
农村拆迁：被拆迁人可以选择货币补偿或产权房屋调换，具体计算方式依据房屋重置单价、土地使用权基价及价格补贴等因素。
建议被拆迁人在拆迁过程中详细了解相关政策和补偿标准，选择最适合自己的补偿方式，并在拆迁人与被拆迁人之间充分协商，以保障自身权益。